房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

1、商品房的产权面积不是房产公司测量房屋面积测绘公司资质，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

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2、房屋的建筑面积按规定是由有房产测量资质的房产管理部门或测绘公司测量的。商品房的测绘房屋面积测绘公司资质，一般都是开发商委托有资质的单位进行测量。

3、面积由房地产交易的测绘部门负责测量房屋面积测绘公司资质，预售前会测一次，是预测面积，房屋面积测绘公司资质你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

4、如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名房屋面积测绘公司资质了。

5、办理房产证需要进行权属登记，需要第三方机构对房产权属进行认证。在进行房产权属登记的过程中，会出现权属纠纷或者涉及到多个权利人的情况，此时就需要进行权属认证。

房屋实测面积表由哪里提供,需要哪些印章!

你好房屋面积测绘公司资质！房屋实测面积是由房管局测量所出具房屋面积测绘公司资质，开发商没有测绘资质。没有实测面积，无法确定产权面积，不能办理房产证。如有疑问，请追问。

房管局。商品房预售许可证需提供房屋面积测绘公司资质的资料 开发企业的《营业执照》、资质证书 计委立项批复 建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。

办房产证需要的证件主要包括以下几种：盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。专项维修资金专用收据。

主管测绘这一块的人，来测量商品房的实际面积，然后由房管局的人出具实测报告、分户图纸，盖房管局的章，这些分户图纸以后要附在房产证上。

首先，房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。

是开发商交房的必要条件，没有《房屋面积测绘表》，购房人有权拒绝收房。根据《合同法》第136条的规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料，否则，买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务。

建筑面积的测量认定

建筑面积在室外测量，长_宽，室内面积，在室内测量，长x宽，根据所测数据，算出具体数值。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。

如果在住房内部有夹层、技术层、甚至电梯间的话，只有在2m以上的区域才需要计算建筑面积。且有伸缩缝的房屋，伸缩缝也是需要计算建筑面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

房产面积测量规范有哪些 房屋建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，层高20M以上。房屋使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

房屋测量机构必须有哪些证书

对房地产行政主管部门初审房屋面积测绘公司资质，依照《中华人民共和国测绘法》取得测绘部门颁发的载明房产测绘精力的《测绘资格证书》的单位。

开测公司需要测量员证去申请 主要有初级(五级)、中级(四级)技能、高级技能、 *** (二级)、高级 *** (一级)共五个等级。

中间你也可以考注册测绘师房屋面积测绘公司资质，但注册测绘师需要吃透三门教材才行。即测绘行政法规、测绘案例分析和测绘综合能力房屋面积测绘公司资质，不是很好过。如果你不是测绘专业出身房屋面积测绘公司资质，建议你还是在原专业的基础上考虑需要准备的考试。

② 房地产测绘有什么专业的证书可以考，或是什么相关专业技能可以学习并拿些证书 国家测绘局职业技能鉴定指导中心，是国--家测绘局直属事业单位。

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续

1、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2、首先二手房测绘落宗后到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。其次到“房地产估价”窗口办理评估手续。最后到“公证”窗口办理公证手续。

3、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、房地产买卖合同房地产证（如两人以上共有，需提交共有证）；测绘分户图；买卖双方身份证明。收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。房管局对该物业进行估价工作。

5、所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。

6、办理房子过户房屋面积测绘公司资质的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同房屋面积测绘公司资质的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续?

1、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

3、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

4、二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。办理二手房过户需要提交的材料：在受理窗口登记申请书。申请人身份证明，身份证件等原件。房屋所有权证原件。

5、预约房屋过户时间 银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，需要的材料：房地产买卖登记申请表；房地产买卖合同房地产证（如两人以上共有，需提交共有证）；测绘分户图；买卖双方身份证明。