项目建设三证是指什么

“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（ 中华人民共和国主席令第七十四号）的 调整而出现的。

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建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。

一书三证”：一书是指《建设项目选址意见书》；三证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》。

法律分析：一般来说工程三证包括土地使用证、规划许可证、施工许可证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

施工许可证：建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

是指由企业法定代表人授权，负责建设工程项目管理的负责人等。建筑施工企业专职安全生产管理人员，是指在企业专职从事安全生产管理工作的人员，包括企业安全生产管理机构的负责人及其工作人员和施工现场专职安全生产管理人员。

私人做地图卖,犯法吗?

1、违法。在动车站各地区均严禁乱摆摊和兜售报纸、地图、饮品等各类商品，严禁拖车揽工等活动，违者由城管部门责令其停止违法行为，并处50元以上500一下的罚款。

2、公开信息本来就是让大众使用的不违法。但是出售地图采集软件是违法的建议你不要做并向国家安全部门举报可能涉嫌为境外间谍机构提供国家秘密。

3、不犯法，但地图由于有很强的服务性，法律严格规定应该由法定测绘机构制作。否则，出现错误会给公众带来不便。法律依据：《中华人民共和国测绘法》 第十七条 行政区域界线的测绘，按照国务院有关规定执行。

4、p中国地图违法，国家有相关规定，对于涂抹乱改地图者不仅地图予以收缴销毁，还要对造假者加倍处罚。

去年买的房子,交了首付贷款也开始交了。现在要交房了,说要补两万多块...

1、正常购置期房的时候开始买的时候是一个面积，这个面积是预测面积。交房时会有一个面积，是实测面积，也就是写在房产证上的面积。正常预测面积和实测面积有±3%的误差，是合理的。

2、交首付还还贷了，开发商不交房你也不能装修，这种事情还比较常见。

3、首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

4、怎么可能，这不存在什么期房现房的，只要贷款批了就开始还款了，湖北这边是这样的，要不然你们那边政策不一样。

5、要在付首付的时候就要签订购房合同，并且合同要对余款的支付方式、期限、违约责任、交房日期、房屋的基本情况进行了约定，这是非常重要的，千万不要听售楼小姐等交房的时候在签合同。这样你会非常的被动。

6、明确一点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，首付款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。

房子平方怎么算

1、房屋面积算平方米的方式是将套内建筑面积及分摊面积相加。

2、房子一平方算法如下：平方是面积单位，不同图形面积计算方法不一样，长方形面积等于长乘宽。以1平方米为例，1平方米等于100平方分米。计算方法：1米＝10分米，1平方米＝1米×1米＝10分米×10分米＝100平方分米。

3、房子平方的算法，一般是根据建筑面积的大小来得出的，也是就是房屋的长宽相乘，如果是不规则的房屋，则需要划分成若干面积的长方形来进行计算，再来求和。需要注意的是建筑面积由两部分组成，室内面积和公共面积。

4、房子平方数怎么计算如下：房子平方按照长×宽计算，计算公式可以用S=a×b来表示，其中a代表长，b代表宽，而S则代表房屋平方面积。一般来说房子都矩形的，在测量出房子的长宽之后，用长×宽计算出房子的面积。

二手房交易费用和明细?

1、交易手续费一般是6元/平方；中介费大约是房价的1-2%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。小编总结：关于二手房费用有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。

2、二手房的交易费用有哪些 印花税。包括房产证印花税以及交易印花税两种。这几年来国家有免除印花税费用，但是只是限定普通的个人住宅，其他类型的二手房还是照样征收，税率为0.05%。契税。

3、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

4、二手房交易费用：《买房》契税、印花税、抵押工本费、按揭服务费、交易手续费、房屋登记费、土地交易费、若办理按揭则增加相关费用、房屋买卖经纪服务费。

5、交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。测绘费：按各区具体规定。